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这也好地段的共有产权房不多！作为丰台人我也摇号了，而且家里可能不久会拆迁的情况下。我月薪才六千，存款就十几个我也照样敢摇号，摇中前排我就敢去筹钱！如果你已经摇到号而且在前排，以你现有的条件不去买你是在怕啥？压力吗？还是家里有着十几个平房等着拆迁等着买安置房所以不敢买？没压力哪来动力！而且这个地段的共有产权房可是为数不多的！你再好好想想吧！哦对了，我摇中了三千多号，这次共有产权房我是没戏了，已经让我媳妇参加通州台湖的共有产权房摇号了…政策就这样，自己没有足够多的钱去买商品房只能想办法享受国家带给你的“福利”了！
要看你买的共有产权房比例和单价，顺义这边差不多两万多，你一万的薪酬那么你公积金差不多应该全部一个月有三千多，房贷25年，一个月七千多，抛去公积金你一个月交四千左右，买一个自己不投资适合自己居住的房子有什么不可以？干嘛能没压力，你都选择再北京了还怕有压力？难道你不买房你租房就一定能看的起病，养的的起家人了么？再说你还有100万的预算，排除家人资助什么的，哪个只靠工资一万能攒下100万的，你有这个预算已经证明你的能力了，共有产权房毕竟自己居住性价比还是有的，能买就买，已经生活在有没房都活不起的时代了，还不如有个房，因为你不买房不会比买房活的更好，除非你离开北京！当然你的工资买超过三万以上的房子就别需要慎重了，按照这么算下来如果光靠你的话会被拖累的死死的，万一有急事看个病就会很麻烦，所以买房不管买啥房都需要综合看你的工作成长，家庭整体收入来源和分配，还有家里老人的健康等情况，不单是你的个人情况！
当 然 是 : 需 要 非 常 慎 重 ！！！
共有产权房作为新兴的产权类住房，受到很多购房者关注。但按照目前的相关政策、价格水平来看可能并没有想象中的那么简单。简单从几个方面分析：
一、产权不完全
“共有产权”顾名思义就是产权共有、利益共享。形象的描述就是自己花几百万买了一个不完全属于自己的房子！这个事儿听起来总觉得有点儿“那个”。这种房产购房人只持有一定比例产权（大于等于50%，肯定是第一大股东）。今后售卖、出租都将按照比例进行分成，当然房价下跌是要自行承担的！
二、售卖有限定
售卖上第一有五年后才可上市的时间限制，这是以拿到房产证的日期计算。第二有购买人资质限制，必须是同样具有共有产权房购买资格的人。这就大大降低了再次销售时的卖方人群数量，并有可能影响成交价格。别忘了，溢价部分还要与其他持有者按照持有比例分成。
三、继承存隐患
这才是最需要关注的！只能继承给具有共有产权房购买资格的子女，如果子女不具备资格只有一条路：卖房。对于普通老百姓来说，房产往往是家庭最大一笔遗产或资产。无法继承的感觉不知道是不是每个人都能泰然处之！
四、政策未>清朗/span>
在过户政策方面没有先例可循，过户指导价到底是个什么标准谁都心里没底。说的直白些，能不能像之前的经济适用房一样在过户指导价和缴税价格上适当有点儿便宜可赚，谁也不知道！
五、过户周期长
从销售到入住大约两年左右的周期，办理房产证一年时间，拿到房产证五年之后方可上市交易，合计至少八年周期。如果这八年之内有置换需求，那么只有一个解决办法了：等！！！
千万别说一辈子注定不换房了！万一中了五百万呢？
六、价格优势小
以标题中提到的丰台区首个共有产权房项目“槐新雅筑”（南四环外两公里新宫地铁站旁）为例。销售单价3.5万，个人产权比例60%，全部产权折算单价为5.83万。
周边的在售一手房项目单价8.1万，但那是高端社区、有赠送面积、完全产权，根本不能等同比较！
周边二手房十年内的次新房五六万，二十年的老社区、距离地铁两公里单价四万（70多平米两居室300万）
向北2.5公里，四环内“公益西桥”站周边十年内的次新房单价六七万。
综合考虑，花三百万可以买个老小区两居，五百万可以买到两居次新房，七百万可以买到四环里大两居次新房。而买个不完全属于自己，有诸多限制的共有产权房也需要三百万！为什么要买？只是因为价格低？真低吗？
当今一线城市的楼市已经不鼓励大家频繁买房、换房，对于相当一部分人一生可能只有一两次买房机遇。珍惜自己的选择机会就是尊重自己的资产，一步错步步错！上苍不会给与太多试错机会。有钱可以买房，可千万别随便买！
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